Investar.by

Войти или зарегистрироваться

Добавить Объект
Амкодор А1 52116 6,879,400 2 2
АСБ Лизинг Оп16 1006575 402,630,000 1 2
АСБ Лизинг Оп8 1006575 100,657,500 1 2
БелАТЭП А1 10000 6,270,000 1 2
Белгазпромбанк Оп13 10039 160,625 1 2
Дзержинский мотороремонтный завод А1 13200 10,137,600 7 2
Торговля А1 12000 18,036,000 11 2
ГДО 106 16.59 1,487,289,600
ГДО 107 17.87 1,626,526,800
ГДО 108 13.01 1,696,288,000
ГДО 236 88.33 194,908
7 28.00 39,999,950,102 4
Версия для печати

Строительство торгово-складской базы

Отрасль

Объекты недвижимости
Строительный комплекс
Торговля

Регион

Минская область

Описание

Предлагаем принять участие в инвестиционном проекте строительства торгово-складской базы в деревне Хатежино Минского района в 5 километрах от МКАД по автомагистрали Минск — Гродно. Описание объекта Данный участок расположен на землях деревни Хатежино, Хатежинского сельского совета Минского района, к северу от ранее выделенной площадки площадью 1,14 га (решение № 407 Хатежинского сельисполкома от 10.08.2005) и планировочно ограничен: - с севера – коттеджными участками; - с юга – существующим участком ООО «БелПСП»; - с запада – коттеджными участками; - с востока – земельным участком учреждения «Республиканский центр по конному спорту» и охранной зоной высоковольтной линии ЛЭП 10 кВ. В настоящее время на территории участка располагаются следующие здания и сооружения: - цех по производству сухих строительных смесей общей площадью 729 м2, объём здания 7188 м3, высота здания – 7.4 -12 м, год постройки – 2006. Конструктивная схема здания – сборный железобетонный каркас, ограждающие конструкции – блоки из ячеистого бетона и профилированного металла, перекрытие – сборное, железобетонное. Цех оборудован кран-балкой, грузоподъёмностью 3 тонны. Существующие местные проезды выполнены из железобетонных дорожных плит. База обеспечена следующими инженерными сетями: водоснабжением, электроснабжением, сетям связи. Канализация – местная. Общая площадь зданий составляет – 3672 м2 (2 уровня) В настоящее время выполнено: • устройство свайных фундаментов -100%, • устройство монолитных фундаментов- 100%, • подпорная стенка – 75%, • обратная засыпка-80%. Реализация инвестиционного проекта состоит из следующих этапов: •1 этап – строительство 2-х уровневого склада – магазина для мелкооптовой и розничной торговли и бытового обслуживания населения. Предполагаемое назначение площадей: - торговля строительными материалами; - торговля товарами бытового назначения; - торговля непродовольственными товарами; - аренда помещения под склад оптовой торговли; - административные помещения; - торговля одеждой и обувью; • 2 этап – строительство двухэтажного производственно-складского корпуса, автостоянки, пожарных резервуаров. • 3 этап – строительство двухэтажного производственно-складского комплекса строительных материалов, здания КПП. • 4 этап – строительство двухэтажного производственно-складского корпуса, канализационной насосной станции, дождевой насосной станции, очистных сооружений вод. Назначение объектов является предварительным. Мы рассмотрим различные варианты предложений.

Контактная информация

Саулюс Семовас +375291996766;Менеджер проектовБарановский Виталий Олегович +375293743380Инженер по инвестиционной работе (017) 306-22-45 polyspace@mail.ru

Примечание

Предложения по проекту Проектом предлагается на проектируемом участке снести старые существующие одноэтажные сельскохозяйственные здания, попадающие под пятно застройки и на их месте построить помещения торгово-бытового и складского назначения. Архитектурно - планировочные решения 1-го этапа проекта (2-х уровневый склад-магазин) обусловлены сложившейся градостроительной ситуацией, конфигурацией площадки, местоположением на соседних территориях существующих зданий и трассировкой существующих проездов. Проектируемые торгово-складские 2-х уровневые здания состоят из сборных железобетонных несущих конструкций с ограждающими стенами из ячеистых блоков и утепленных «сэндвич-панелей». С учетом максимального использования рельефа и для организации разгрузочно-погрузочных работ с разных сторон, в планировке складских корпусов, проектными решениями предлагается сооружение подпорной стенки со стороны южной части объекта 1 этажа. Автопроезды и площадки запроектированы с учетом существующего подъезда, технологического и противопожарного обслуживания объекта. Поперечный профиль проездов и площадок предусмотрен городского типа с установкой бетонных бортов на бетонном основании. Покрытие проездов и площадок принято из асфальтобетона. Проектом предусматривается строительство парковки автотранспорта на 29 мест и на перспективу строительство 3-х парковок легкового автотранспорта общей численностью 74 места. В западной части площадки предлагается разместить очистные сооружения дождевых вод. В непосредственной близости (около 250 м) от территории базы расположена газораспределительная подстанция, к которой проектом предусмотрено подключение и устройство газовой котельной для нужд отопления базы. Демографическая обстановка местности Территория деревни Хатежино и близлежащих населенных пунктов является благоприятным местом для создания инфраструктуры торгового и социально-бытового обслуживания населения. На 01.04.2011 Численность населения в д. Хатежино составляет – 1810 человек. Численность населения близлежащих населённых пунктов составляет: д. Таборы – 95 человек, д. Головки – 105 человек. Итого — 2010 чел., по справкам полученным в сельском совете деревни Хатежино. В деревне Старое село зарегистрировано 669 человек на 183 земельных участках. Дополнительно под строительство жилых домов выделено ещё 200 участков, с ожидаемым числом прироста населения порядка 600 человек. На территории деревни Новая вёска находится 12 участков с прилегающим дачным массивом. Также в пределах 5 км. расположено порядка 900 существующих дачных участков, с приблизительной численностью населения - 2700 человек. Итого населения в радиусе 5 км от деревни Хатежино - 5415 человек; В настоящее время в деревне Хатежино построены и введены в эксплуатацию два многоквартирных жилых дома, один многоквартирный жилой дом находится на стадии завершения внутренних работ, и начато строительство четвертого многоквартирного дома. Общее число квартир по жилым домам — 400. Общая численность жильцов более 1200 человек. На территории деревни Хатежино выделено 700 земельных участков. Количество людей (из расчета 3 человека на квартиру / дом) проживающих на этих участках составит порядка 2200 человек. В будущем планируется выделение ещё около 70 земельных участков, что значит еще не менее 210 человек. В деревне Старое село под строительство жилых домов выделено ещё 200 участков, с ожидаемым числом прироста населения порядка 600 человек. Появление новых жилых площадей приведет к увеличению численности населения, и тем самым к увеличению потенциальной рабочей силы и количества потребителей. Итого предполагаемого прироста населения в радиусе 5 км от деревни Хатежино - 4210 человек; Также предполагается, что городская черта в перспективе расширится за счет земель Минского района и пройдет по границам 16 населенных пунктов в том числе: д. Таборы и д. Хатежино. http://mk.by/2009/06/05/927/ Предложения по инвестициям в проект Приглашаем инвесторов принять участие в долевом строительстве объекта 1-го этапа инвестиционного проекта – 2-х уровневого склада–магазина для мелкооптовой и розничной торговли и бытового обслуживания населения  путём приобретения полезной площади для своих потребностей в аренду или в собственность. Предлагаются площади от 10м2.



Up
Down