Investar.by

Войти или зарегистрироваться

Добавить Объект
Версия для печати

Проект реконструкции здания бывшего детского сада под 24-х квартирный 3-х этажный жилой дом

  • Проект реконструкции здания бывшего детского сада под 24-х квартирный 3-х этажный жилой дом
  • Проект реконструкции здания бывшего детского сада под 24-х квартирный 3-х этажный жилой дом
  • Проект реконструкции здания бывшего детского сада под 24-х квартирный 3-х этажный жилой дом
  • Проект реконструкции здания бывшего детского сада под 24-х квартирный 3-х этажный жилой дом
  • Проект реконструкции здания бывшего детского сада под 24-х квартирный 3-х этажный жилой дом
Отрасль

Объекты недвижимости

Регион

Могилевская область

Описание

В состав проекта входят: 1) 2-х этажное здание общей площадью 932 кв.м (фундамент бетонный, стены блочные, перекрытия железобетонные), расположенное в квартале жилой застройки. 2) Земельный участок площадью 0,4969 га, отведённый под строительство и обслуживание многоквартирного жилого дома. 3) Техническое заключение по инженерно-геологическим и геодезическим изысканиям, заключение по результатам обследования технического состояния строительных конструкций здания о возможности реконструкции, а также решения Моггорисполкома на проведение проектно-изыскательских работ и предоставление (отводе) земельного участка. 4) Строительный проект реконструкции имеющегося здания под 3-х этажный 2-х подъездный 24-х квартирный жилой дом. Общая полезная площадь квартир после реконструкции составит 1100 кв.м (из них 1-комнатных квартир- 12шт, 2-комнатных – 12шт). Обращаем Ваше внимание на то, что проект реконструкции нацелен на малообеспеченные слои населения - площадь однокомнатных квартир не превышает 32 м. кв., а двухкомнатных - 53 м.кв. Согласно сметы стоимость реконструкции составит 712 406 120 рублей в ценах 2006 года, что является около 380$ на 1 м.кв. готовой площади. Стоимость предлагаемого инвестпроекта 130 000$, что примерно составит 120 $ на 1 м.кв. готовой площади. Реальная рыночная стоимость 1 кв.м.жилой площади в этом районе города Могилёва на 01-04-2010г. составляет около 700$ за м. кв. Ожидаемая рентабельность проекта составит 30-35%. Дополнительно, второй очередью предлагается эскизный проект пристройки 5-ти этажного 2-х подъездного 40-ка квартирного жилого дома. Общая полезная площадь квартир может составить 1700 м. кв. (из них 1-комнатных квартир - 20шт, 2-комнатных – 20шт). Стоимость этого предлагаемого инвестпроекта 30 000$. Вышеуказанные объекты и документация находятся в собственности индивидуального предпринимателя, который готов выступить в качестве партнера при реализации данных инвестпроектов.

Общая стоимость проекта

130 000 USD

Размер требуемых инвестиций

465 000 USD

Срок окупаемости проекта, лет

1,5

Срок реализации проекта, лет

1,5

Контактная информация

ИП Метелица Дмитрий Николаевич +375-296-12-19-17